Kunde Tellon Capital
Standort Watford, England
Architekt Corstorphine & Wright
Über das Projekt
Die Hauptvertragsarbeiten haben nun vor Ort in der Station Road 11 begonnen. Zuvor wurden die Pläne für die Station Road 11 ohne Einwände genehmigt und von einem Planungsbeamten für das „hohe Qualitätsniveau“ und das moderne Design gelobt.
Die Immobilie befindet sich gegenüber dem Bahnhof Watford Junction, etwa 0,6 Meilen nördlich des Stadtzentrums, am Rande von Watfords erstklassigem Geschäftsviertel, in dem sich viele große Bürogebäude in unmittelbarer Nähe befinden. Das Gebäude wurde Ende der 1970er Jahre nach einer sekundären Spezifikation der Klasse B errichtet und ist an 2 Büromieter vermietet.
Das Projekt wird eine Nachrüstung des Gebäudes aus den 1970er Jahren vorsehen, was zu einer insgesamt 60%igen Reduzierung der regulierten CO2-Emissionen im Vergleich zum bestehenden Basisgebäude führen wird. Dies wird durch Verbesserungen im passiven Design, der Energieeffizienz und der erneuerbaren Technologie erreicht.
Es werden etwa 3.623 Quadratmeter netto interne Bürofläche geliefert, zusammen mit Verbesserungen an der Außenseite des Gebäudes. Das Projektteam hat kürzlich einen kritischen Projektmeilenstein erreicht und fast 100% des nicht gefährlichen Abfalls erfolgreich von der Deponie umgeleitet, was zur Gesamtumweltleistung des Gebäudes und somit zur endgültigen BREEAM-Zertifizierung beitragen wird.
IN2 wurde beauftragt, das vollständige MEP-Design für die Entwicklung durchzuführen und eine BREEAM-Bewertung von „Sehr gut“ zu erreichen.
